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网传南京江北盘出严规:用过消费贷的无法贷款

2017-11-25 文章来源 : 房产
 扬子晚报讯 (记者 马祚波)用过蚂蚁花呗等消费贷产品的,就无法贷款买房?昨日,南京江北高新区楼盘招商兰溪谷的网传9条“贷款条约”引发买房人热议,被称为史上最严的贷款门槛。不过,开发商解释称一律以银行审核口径为准,最终公告中也没有出现这9条规定。  这家楼盘在本周领取了516套房源的预售证,均价为14500元/㎡,面积从79平方米到120平方米不等,总价在110万到175万左右。然而,招商兰溪谷的二手房挂牌价普遍在20000元/㎡左右,与新房价格倒挂6000元/㎡,因此吸引了很多刚需客户与投资客的关注。为了避免大量人群涌入售楼现场登记报名,开发商甚至采用了线上报名的方式,在南京尚属首创。尽管如此,参与登记的人数仍有数千组。扬子晚报记者了解到,昨天被买房人爆出的最严“贷款条约”共有9条,包括“征信报告上显示有消费类贷款的,无论结清与否均无法贷款”,“征信报告有信用逾期1次以上(含1次)无法贷款”,“两个自然人(除夫妻)外无法共同贷款”,“首套房利率上浮15%,二套房上浮20%”等。  就在买房人对史上最严的“贷款条约”议论纷纷时,开发商招商地产在其发布的正式公告中称,招商兰溪谷的付款方式分为两种,全款或银行按揭贷款,之前网传的9条措施并没有在公告中出现,而是表示“客户按揭资料是否符合要求一律以银行审核口径为准”。业内人士分析认为,房企希望借助提高贷款门槛筛选客户的意图还是较为明显的,毕竟由于限价的原因,有数千组客户打算购买516套房,卖光基本上不成问题,因此高门槛背后的“潜台词”便是——买房人最好全款付清,既利于房企加速回款,又可以避免按揭贷款的繁琐手续,毕竟河西房源统一要求8成首付,验资金额都得两三百万。
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