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南京昨再挂8幅地块 首幅纯租赁住房用地亮相仙林

2017-11-25 文章来源 : 房产
中国江苏网讯 (记者 马祚波)河西新房集中放量供应之后,南京国土部门明显加快了土地上市的节奏。继本周二推出了6幅住宅及商办用地,昨日,又有8幅地块登上了出让榜单,在仙林中心区,南京挂出了首幅纯租赁型地块,开发商需自持租赁公寓且不得销售与转让。  位于仙林的2017G69地块坐落在南京栖霞区仙林街道仙鹤中心区,项目东至学津路,南至仙林大道,西至文澜路,北至中建大厦、南京高科股份有限公司,地块的用地面积为4.2万平方米,分为地上与地下两部分,用地性质为商办混合,土地年限40年,地块的综合容积率为4.24,挂牌起始价为2.67亿。  在该地块的出让条件上记者看到,地块的竞买人必须是南京市住房租赁试点企业名单中的企业,且联合竞买企业不得超过2家,开发商需建设自持型租赁公寓,并纳入南京市人才安居计划,这就意味着,该地块将成为南京真正意义上的首幅自持型租赁地块。  据了解,地块主要分为A、B两部分,A地块为办公产品,B地块设置为酒店式公寓,开发商的自持型租赁公寓位于B地块当中,所建的房产全部由开发商自持,且不得销售与转让,酒店式公寓需100%实行全装修和成品交付,在签订出让合同前,开发商还必须与仙林大学城管委会签订《地块投资建设协议》。  事实上,在今年9月20日举行的一场土拍中,南京首幅“竞自持面积”的地块亮相西善桥,由于未达最高限价,因而未进入竞争自持住宅面积阶段,中海地产以43.2亿元拿下后,未来将现房销售。作为全国发展住房租赁市场的12个试点城市之一,南京市在今年8月份出台了住房租赁试点工作方案,明确要求将选取符合条件的项目,所建住房全部由开发企业自持用于长期租赁,不得分割转让,不得改变用途,随着此次仙林地块的亮相,今后此类地块将会日益增多。  扬子晚报记者还从出让公告上了解到,城南赛虹桥推出了一幅住宅用地,周边生活配套较为完备,新房产品不多,起拍楼面价为17885元/㎡,附近小区二手价在3万多元/㎡。青龙山新城也推出了两幅宅地,起拍楼面价为12000元/㎡左右,江浦一幅宅地的出让面积超过16万平方米,最高限价达到51.9亿元。江北的桥北与星甸还分别推出了娱乐康体用地和商业用地,位于桥北的项目预计将作为龙之谷室内游乐场的建设用地,明年上半年开工建设。据悉,这8幅地块的开拍时间为12月27日。
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