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计算房产原值时勿忘加契税

2017-11-21 文章来源 : 房产
       计算房产原值时勿忘加契税  案情简介:日前,溧水地税局稽查局对辖区内一家工业企业进行检查时发现,该企业共有6处房产,均已缴纳契税,但该企业在计算房产税时并未将契税包含进去。对此,检查人员为财务人员讲解了相关税法知识,并对少缴房产税的行为依法进行了税务处理和税务处罚。  税务分析:根据《财政部国家税务总局关于房产税城镇土地使用税有关问题的通知》(财税〔2008〕152号)的规定,对依照房产原值计税的房产,不论是否记载在会计账簿固定资产科目中,均应按照房产原价计算缴纳房产税。房屋原价应根据国家有关会计制度规定进行核算。对纳税人未按国家会计制度规定核算的并记载的,应按规定予以调整或重新评估。  根据上述规定,契税属于计入房产原值的部分,需要缴纳房产税。
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