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南京房价9个月止涨 15个热点城市同比涨幅回落

2017-11-15 文章来源 : 房产
      昨天公布的全国70个大中城市房价指数数据显示,南京8月份的新房价格环比下跌0.2%,已经实现了连续9个月的零涨幅。楼市专家认为,在未来较长一段时期内,房价受控的趋势仍将持续,市场“降温”格局将得以深入。  15个热点城市全部“降温”  从去年12月份南京新房价格环比的首次下探,到今年8月份的继续下滑,国家统计局的70城房价指数显示,南京房价在过去9个月内“止步不前”,除了今年6月份的环比零涨幅,其余全部为环比下跌,此现象表明,南京房地产市场在多个部门的强力干预下,调控已经取得了初步成效,过热的房地产市场正持续降温。  就全国范围来看,在因地制宜、因城施策的房地产调控政策持续作用下,北京、上海、天津、无锡等国内15个一线和热点二线城市的房地产市场延续稳定态势。从环比来看,新建商品住宅价格均下降或持平;从同比看,新建商品住宅价格的涨幅均继续比上月回落,回落幅度在1.3至6.6个百分点之间。  国家统计局城市司高级统计师刘建伟认为,热点城市楼市“降温”的同时,二三线城市的调控效果也日益显现,初步测算,8月份,国内二线城市的新建商品住宅和二手住宅价格环比分别上涨0.2%和0.3%,不过,涨幅分别比上月回落0.2和0.1个百分点;三线城市的新建商品住宅价格环比上涨0.4%,涨幅比上月回落0.2个百分点;二手住宅价格环比上涨0.4%,涨幅则与上月相同。  南京房价连续9个月“止步不前”,平价房源增多  南京市房地产开发建设促进会秘书长张辉指出,南京房价连续9个月止涨,其中有8个月出现下跌行情,表明在遏制房价上涨方面,南京已经取得实质性成效。6月份的房价持平之后,7月和8月再次出现跌势,打压了房价再次抬头的势头,反映出南京调控房价的决心。  从南京房地产市场近一个月的表现来看,刚需房源日益增多,来自江宁、麒麟、江北等地的楼盘陆续推盘入市,价格也比市场预期低出不少,如麒麟“亏本地王”京奥港未来墅的销售价在25000多元/㎡,仅比楼面地价高出3500元/㎡,较最初的“放风价”少了15000元/㎡。由此可见,房地产市场的调控丝毫不见放松迹象,持续从严、从紧仍将是未来大趋势。
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