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南京房价连续11个月"止涨" 10月份房价环比跌0.1%

2017-11-21 文章来源 : 新闻
国家统计局昨日公布了全国70个大中城市的房价指数,南京10月份的新房价格环比继续下探,降幅为0.1%,已经实现了连续11个月的止步不前。更令人关注的是,房价同比也首度下滑1.1%,显示出楼市调控已取得阶段性成果。  一二三线城市同比涨幅继续回落  从去年12月份南京新房价格环比首次下探,到今年10月份的继续下滑,国家统计局的70城房价指数显示,南京房价在过去11个月内“止步不前”,除了今年6月和9月的环比零涨幅,其余全部为环比下跌。在房产、物价等多个部门的通力协作下,南京楼市调控已经取得了阶段性成效,近两年来过热的房地产市场已步入明显的降温通道。  就全国范围来看,国家统计局城市司高级统计师刘建伟指出,10月份,随着“因城施策”房地产市场调控政策不断深入,70个大中城市中15个热点城市房地产市场总体平稳。从环比看,9个城市新建商品住宅价格下降,降幅在0.1至0.3个百分点之间,从同比看,13个城市涨幅继续回落,回落幅度在0.1至3.7个百分点之间。  据测算,全国一线城市新房和二手房价格同比涨幅均连续13个月回落,10月份比9月份分别回落0.5和0.7个百分点;二线城市新房价格同比涨幅连续11个月回落,二手房价格同比涨幅连续9个月回落;三线城市新房与二手房价格同比涨幅均连续3个月回落,楼市调控持续且不断深化。  连续11个月止涨,降温格局恐持续  就南京房地产市场而言,近期不仅刚需房源日益增多,价格较高的住宅也不断上市,完善了市场供应结构,缓解部分热点区域的“房荒”。在江宁、麒麟、江北等地,价格相对较低的楼盘陆续推盘入市,房价低于市场预期,江宁的部分楼盘以及江北、溧水的房源价格普遍不超过20000元/㎡。在河西板块,本月已有10家楼盘共同推出3177套新房入市,房价仍执行河西中部45000元/㎡、河西南部35000元/㎡的红线,吸引了15000位左右的购房者报名参与摇号,近期也将陆续开始选房。  南京市房地产开发建设促进会秘书长张辉指出,南京房价在实现连续11个月环比止涨的同时,10月份同比首次下跌1.1%,可以视为楼市调控取得阶段性成果的积极信号。种种迹象显示,南京房地产市场的调控呈持续“高压”态势,继续从紧将是未来较长一段时间的市场主流,开发商与投资客切勿抱侥幸心理。
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